Appartement à vendre, 13m², Lyon 5ème

Description

Efficity – Perrine Clement vous propose en exclusivité ce studio avec terrasse situé au cœur du Vieux Lyon. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, en plein cœur du secteur touristique du Vieux Lyon, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 2? étage d'un immeuble de caractère, ce bien développe une surface de 13 m² Loi Carrez et bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative de plus de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare dans ce secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la droite, une salle d'eau avec Wc, puis une pièce de vie équipée d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse. Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire, permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, transports en commun et les principaux sites touristiques de Lyon. De nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles à proximité, faisant de ce studio un bien particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou à la location meublée. Les atouts : Studio de 13,03 m² Loi Carrez. Terrasse privative de 7,42 m². 2? étage d'un immeuble de caractère. Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Lyon. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite,contactez Perrine Clement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Perrine Clement - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Clement Perrine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 628 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Rhône (69)