Appartement à vendre, 33m², Thoiry

Description

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : NVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité brute : 7,65 % Appartement T2 d'environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry. Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Rentabilité brute : 7,65 % Composition : Séjour Kitchenette Une chambre Salle de bains avec WC Informations financières : Loyer annuel HT : 4 972,52 € / an soit 414,38 € / mois Charges de copropriété : 261,65 € / an soit 21,80 € / mois Taxe foncière : 277 € / an Points forts : Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis Résidence gérée / aucun souci de gestion locative Loyers garantis même en cas de vacance locative N'attendez pus pour prendre contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.52€ par mois (soit 258.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 258.24 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 59 000 €. (gedeon )