Maison à vendre, 73m², Apach

Description

Maison 4 pièces 73 m² Maison individuelle de plain-pied située sur la commune d'Apach, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande. Cette maison, d'une surface habitable d'environ 73 m², est implantée sur une parcelle cadastrée de 7,08 ares dans un environnement verdoyant et privilégié. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau ainsi que d'un Wc. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace de stockage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Le système de chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la construction, qualitative et solide, reflète le sérieux du bâti de l'époque. Idéale pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un secteur recherché, cette maison offre un fort potentiel dans un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes seulement du Luxembourg et de l'Allemagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 73 m² Prix du bien : 223000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations