Maison à vendre, 125m², Châtillon-sur-Chalaronne

Description

Maison familiale avec vue dégagée - 124 m² - 4 chambres - Impasse au calme Située dans une impasse paisible à Châtillon-sur-Chalaronne, au coeur d'un environnement privilégié, cette belle maison familiale d'environ 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'étang Grobon. Implantée sur un terrain arboré de 773 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond côté salon et une charpente traditionnelle pleine de cachet. - Cuisine ouverte aménagée et équipée (2019), moderne et conviviale, prolongée par une terrasse couverte - Salon / séjour avec accès direct aux terrasses Espace nuit en demi niveau : - 3 chambres, dont une avec salle de bain et dressing - Salle d'eau indépendante - WC indépendant - Mezzanine d'environ 12 m² (22 m² au sol), idéale salle de jeux, bureau ou espace détente Sous-sol - Garage / atelier 32 m² - Chambre d'environ 20 m² (parfaite pour un ado, télétravail ou invités) Extérieurs & prestations - Deux terrasses exposées sud-est avec vue dégagée - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Huisseries PVC double vitrage (2019) - Volets roulants électriques centralisés + bois - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - VMC - Tout-à-l'égout Un emplacement recherché - Centre-ville et commodités à proximité - Écoles et services accessibles rapidement - Commune dynamique de la Dombes - À proximité de Lyon et Bourg-en-Bresse Ce qu'on aime OK Vue dégagée sur l'étang OK Belle pièce de vie lumineuse OK Environnement calme en impasse OK Maison fonctionnelle Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.