Maison à vendre, 189m², Ostwald

Description

VENDU EN 1 MOIS ! (plus de visites) Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche afin que je vous appelle ensuite en priorité si un bien vous correspond ! Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 14ans déjà ! Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine de 189m² habitables (229 m² au sol), en excellent état, sur un terrain d'environ 5 ares, et qui offre de beaux volumes : 6 chambres, 3 salles de bains. (Maison mitoyenne uniquement sur à l'étage avec un F2/3). Aucun vis à vis. En excellent état ! Cette maison est située à Ostwald, à 15 minutes du centre de Strasbourg. Arrêt de Bus et piste cyclable à deux pas. Illkirch à 5 minutes en bus. Vous pourrez disposer : - Au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée donnant sur un superbe salon/séjour de 57m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes. - Au 1er étage, vous pourrez disposer de 2 autres chambres, d'un salon/mezzanine donnant sur une belle terrasse couverte de 22,5m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. - Au 2ème étage sous les combles, se trouve une mezzanine de 30m², pouvant servir de chambre, de bureau ou de grenier. La maison est dotée d'un garage et de 2 parkings. Elle a été construite sur un terrain de plus de 5 ares, et vous pourrez disposer d'un grand jardin avec arbres fruitiers, et d'une partie pavée abritée sous la terrasse du 1er étage, pour manger dehors l'été. Très bonne performance énergétique pour cette maison. A savoir : Cette maison est en copropriété avec un appartement F2 situé sur une partie du 1er étage de la maison, et complètement indépendant de celle-ci. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2669.00 et 3611.00 euros. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP . L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.