Maison à vendre, 100m², Nançay

Description

Pavillon 5 pièces 100 m² Nançay (18330) – Maison des années 60 à fort potentiel dans un cadre verdoyant Envie de calme, d’espace et d’un projet à votre image ? Ce pavillon des années 60 d’environ 100 m² n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine indépendante, 3 chambres (10, 11 et 12 m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements pratiques. Un véritable atout : un sous-sol total de 100 m² comprenant garage, chaufferie et bureau, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de télétravail, stockage…). À l’extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain clos et arboré de 2 230 m², parfait pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se ressourcer au calme. ✅ Travaux déjà réalisés : charpente, couverture, zinguerie, tableau électrique ? Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de rénovation ? Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible ! Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F