Maison à vendre, 80m², Monléon-Magnoac

Description

Vous cherchez le calme, la verdure et un havre de paix en lisière de forêt ? Située dans une impasse au bord de la forêt, cette maison individuelle de 80m² (construction 2003, agrandie en 2013) est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ici, pas de circulation ni de stress, seulement 7 voisins discrets (dont 2 à l’année… sans oublier les chevaux !) et toute la quiétude de la campagne. Les atouts de la maison : Pièce de vie conviviale de 30m², lumineuse, avec poutres apparentes et poêle à bois chaleureux Trois chambres agréables (9, 10 et 16m²) Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et Wc indépendant Garage attenant de 25m² (avec fosse voiture) et terrasse de 12m², idéale pour profiter des beaux jours Grand hangar de 60m² non attenant, parfait pour bricolage, stockage ou projets personnels 4 panneaux solaires (2000w) en autoconsommation Fibre installée pour travailler et rester connecté sereinement Vmc Double vitrage sauf 2 fenêtres exposées au sud et une porte. Le terrain et son environnement : Parcelle facile d’entretien de 450m² Sentiers forestiers accessibles directement : pour vos balades, footing ou sorties Vtt Vie de village conviviale, commodités à seulement 10 minutes (supermarché, médecins, vétérinaire, pharmacie) À proximité : Écoles publique et privée de la maternelle au lycée à 10 minutes Lac de baignade surveillée, plage de sable et activités estivales : 10 minutes en voiture ou à vélo pour les plus sportifs Boulogne-sur-Gesse à 15 min, Lannemezan à 20 min, Montréjeau à 30 min À prévoir : Fosse sceptique fonctionnelle mais pas aux normes. Quelques petits travaux esthétiques de finition (niveau débutant) pour en faire un cocon à votre image. Prix : 115 000 € – Agences s’abstenir Photos supplémentaires disponibles sur demande.