Appartement à vendre, 63m², Ligné

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Ligné Situé à Ligné, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,51 m² pour un prix de 176100 euros. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier livré au premier trimestre 2028, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation d'énergie. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, contribuant à une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.