Maison à vendre, 151m², Brains-sur-Gée

Description

Maison 6 pièces 151 m² Vous cherchez un bien spacieux, lumineux et situé dans un environnement paisible ? Cette maison contemporaine de 2013 pourrait bien retenir votre attention à condition de ne pas avoir peur des travaux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Un espace idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. L'étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires, un point d'eau avec Wc, et un placard de rangement. Points techniques à connaître : La maison a été construite avec un toit terrasse qui a connu des problèmes d'étanchéité, une ossature bois a été ajoutée pour corriger cette faiblesse et protéger la structure. Le placo présente plusieurs défauts de pose et pourrait nécessiter des reprises. La façade mérite également une rénovation pour lui redonner tout son éclat. Des expertises ont été réalisées un dossier complet est à disposition pour informer et rassurer les acquéreurs. Maison évolutive : idéale pour un projet de rénovation à votre image Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, en quête d'un projet avec potentiel et prêts à lui offrir les finitions qu'il mérite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Esnault Florian Rsac Le Mans Surface : 151 m² Prix du bien : 138500 € Prix du bien hors honoraires : 130000 € Honoraires Ttc : 6.54 % soit 8500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations