Maison à vendre, 98m², Saint-Laurent-d'Aigouze

Description

Maison 4 pièces 98 m² Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 98 m², construite en 2019 et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre de 11 m² avec placard intégré, un Wc indépendant ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine complètent ce niveau. De larges baies vitrées donnent un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et à un jardin arboré de 200 m², piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second Wc indépendant. Un garage attenant de 18 m² vient compléter l'ensemble. La cour à l'avant de la maison, sécurisée par un portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation de la pièce de vie et des chambres. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants et de moustiquaires. Un adoucisseur d'eau a également été installé. Aucun travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente 373 000€ Fai (dont honoraires agence réduits à 3 000€ Ttc charge acquéreur). Merci de nous par mail ou au [Coordonnées masquées]. . Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :