Appartement à vendre, 43m², Rouen

Description

Charmant T2 de 43 m² avec jardin privatif – Vendu loué – Rouen Saint-Julien À découvrir, charmant appartement T2 de 42,9 m², situé au fond d'une cour, au sein d'un bel immeuble en briques typiquement rouennais, dans le quartier Saint-Julien à Rouen. Son emplacement en retrait de la rue et son agréable jardin privatif lui confèrent un véritable charme et un cadre de vie appréciable en ville. L'appartement se compose : - D'une pièce de vie avec coin cuisine - D'une chambre indépendante - D'une salle d'eau avec WC - D'un jardin privatif accessible directement depuis l'appartement Un investissement locatif avec des revenus immédiats ! L'appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux et fiable, en place depuis 2022. Depuis son entrée dans les lieux, aucun incident ni retard de paiement n'a été constaté. Le locataire règle régulièrement ses loyers et entretient une relation locative sérieuse. Loyer actuel : 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels. Un véritable avantage pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans recherche de locataire ni période de vacance locative au moment de l'acquisition. Un emplacement pratique et recherché Situé dans le quartier Saint-Julien, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Les atouts du bien : - Bel immeuble en briques - Appartement situé au fond d'une cour - Jardin privatif - Chambre indépendante - Locataire en place depuis 2022 - Aucun incident de paiement depuis le début de la location - Revenus locatifs immédiats - Transports et commerces à proximité - Faibles charges Un bien plein de charme, idéal pour un investissement locatif avec un historique de paiement rassurant. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .