Maison à vendre, 195m², Annet-sur-Marne

Description

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL ET PISCINE À ANNET-SUR-MARNE Dans un quartier résidentiel très prisé d'Annet-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 195 m² habitables , édifiée sur une belle parcelle paysagée de 815 m² , offrant des prestations de qualité, de généreux volumes et un confort de vie remarquable. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant hall cathédrale qui ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 56 m² , baignée de lumière. Cet espace convivial réunit un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'équipements modernes assurant confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur Air / Eau Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver Système d'aspiration centralisée Une distribution pensée pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un garage de plus de 25 m² avec mezzanine de rangement, accessible directement depuis la maison. À l'étage : Une superbe mezzanine lumineuse de plus de 17 m² , idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Trois grandes chambres d'environ 15 à 16 m² chacune. Une vaste salle de bains familiale de plus de 10 m² , équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un sous-sol total aux multiples possibilités Accessible directement depuis la maison, le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : Une grande pièce de 23 m² pouvant servir de chambre d'amis, de bureau ou d'espace professionnel. Une magnifique salle polyvalente de plus de 30 m² , parfaite pour une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou des réceptions. Deux caves / ateliers de plus de 15 m² chacune. Un espace technique fonctionnel avec accès direct au jardin. Un espace rare qui s'adapte à tous vos projets et à toutes vos passions. Un extérieur sans vis-à-vis Le jardin, entièrement clos, arboré et traversant, offre un cadre de vie privilégié. Exposé Sud-Ouest , il accueille une superbe piscine chauffée , idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une maison prête à vivre Construite en 1992 , cette propriété a bénéficié d'une rénovation technique de qualité, lui permettant d'offrir aujourd'hui des équipements modernes, performants et économes en énergie. Les atouts : Plus de 195 m² habitables Sous-sol total entièrement aménagé Suite parentale au rez-de-chaussée 4 à 5 chambres possibles Grande pièce de vie de 56 m² Piscine chauffée Terrain de 815 m² Garage avec mezzanine Pompe à chaleur Air / Eau Poêle à bois Aspiration centralisée Jardin sans vis-à-vis Secteur résidentiel recherché Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )