Maison à vendre, 178m², Cuiseaux

Description

Maison familiale de 178 m² avec un grand jardin clos à vendre à Cuiseaux (Saône-et-Loire), habitable de suite. -- RÉPARTITION DES ESPACES -- Cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée en demi-niveau, une entrée (24 m²) dessert une cuisine (10 m²), une salle à manger (22 m²), un séjour lumineux (31 m²) équipé d'un insert bois, un bureau (4 m²), deux chambres (13,6 m² et 12 m²), une salle d'eau (9 m²) avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement (7 m²) distribue deux chambres (14,7 m² et 15 m²), une salle d'eau avec douche et WC (6 m²) ainsi qu'un placard (6 m²). L'étage dispose également de deux grands greniers aménageables (33 m² et 39 m²) offrant un beau potentiel d'agrandissement. Enfin, au sous-sol semi-enterré accessible en véhicule, un vaste ensemble de 130 m² comprend le garage, une cave, chaufferie et une lingerie. -- CADRE DE VIE -- La propriété est située dans le village de Cuiseaux, village dynamique apprécié pour sa qualité de vie, son charme et sa situation géographique privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à 400 m du centre du village et de l'ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boulangeries, coiffeur, commerces de proximité, pharmacie, médecins, services de santé, restaurants, poste, banque, sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège. La maison se trouve à 600 m de l'axe reliant Lons-le-Saunier et Bourg-en-Bresse, facilitant les trajets quotidiens vers les principaux bassins d'emploi, commerces et services de la région. Lons-le-Saunier : 25 minutes Bourg-en-Bresse : 34 minutes Autoroute A39 Le Miroir : 10 minutes -- LE + -- Son terrain clos et joliment arboré de près de 3 000 m² constitue un véritable atout pour les familles, les amateurs de jardinage ou les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité tout en restant proches des commodités. Vous profiterez également d'une jolie vue sur le Revermont depuis la grande terrasse et le balcon, entourés de massifs de fleurs et de la cour goudronnée qui facilite l'entretien et l'accès à la maison. -- COTÉ TECHNIQUE -- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Atlantic de 2018 couplée à une chaudière fioul qui peut prendre le relais, complétées par un insert bois dans le séjour. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison dispose de menuiseries bois et volets bois traditionnels. Système d'alarme. Taxe foncière 2025 : 1615 € DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 916 € et 5 298 € par an. Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du vendeur. Appelez-nous pour venir visiter ! Erwan de Fraissinette Agence immobilière Le Chêne à Cousance Vente - Gestion locative - Courtier en prêt immobilier RCS de Lons le Saunier n°939 679 825 Carte des professionnels de l'immobilier n°CPI