Maison à vendre, 85m², Joué-sur-Erdre

Description

TRECOBOIS vous présente, un beau terrain de 320m², idéalement situé dans la charmante ville de Joué-sur-Erdre. Ce lotissement offre un cadre de vie privilégié, alliant harmonieusement le charme de la campagne et les commodités de la ville. Nichez dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité des villes dynamiques de Nort-sur-Erdre et de Carquefou. Ces villes voisines, riches en infrastructures, services et commerces, vous assurent un quotidien confortable et pratique. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de choix dans le lotissement de Joué-sur-Erdre, un investissement sûr pour un avenir serein. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . A la une de l'actualité immobilière, Trecogreen vous présente une charmante maison de type étage d'une superficie de 85m², idéale pour une famille en quête d'un cocon douillet et accueillant. Cette demeure se distingue par sa toiture en tuiles, lui conférant un charme indéniable et une robustesse à toute épreuve. Le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement aux équipements modernes pour offrir un cadre de vie des plus agréables. La maison dispose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial. La distribution des pièces est harmonieuse, permettant une circulation fluide et agréable. Le salon, coeur de la maison, est un espace de détente privilégié, tandis que la cuisine offre un espace de préparation des repas fonctionnel et convivial. Cette maison de type étage est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un nid douillet, à la fois fonctionnel et plein de charme. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et luminosité. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui a tout pour plaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (41500 euros), les frais de notaire estimés 4703 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 208025 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude INES réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : JLD-