Maison à vendre, 73m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Maison de plain-pied avec jardin Dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 73m², construite en 1965, implantée sur un beau terrain plat et clos de 776 m². La maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 35m² avec une bonne exposition, d'une cuisine aménagée, et d'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin intimiste, bien entretenu. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant la liberté de le moderniser selon vos goûts tout en valorisant son potentiel. Vous bénéficierez d'une très bonne isolation au niveau des combles et des menuiseries. Vous profiterez également d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant un confort optimal été comme hiver. À proximité immédiate des commerces, supermarchés et à moins de 10kms des plages de Royan. Ce bien rare allie tranquillité, commodités et potentiel. Pour plus de renseignements, contactez Christel Chinour au [Coordonnées masquées], notre conseillère en immobilier sur le secteur de la Charente-Maritime. Appelez Charmes Clément au [Coordonnées masquées] Référence annonce : LI175cc Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,06% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 237 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)