Appartement à vendre, 83m², Orly

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,53 m² pour un prix de 338 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 86,06 m², incluant une loggia de 5,06 m² qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. Le séjour et les chambres sont conçus pour optimiser la circulation et la luminosité, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la mobilité. Sa construction neuve datant de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort optimal et à des coûts énergétiques maîtrisés. Une loggia de plus de 5 m² offre un espace extérieur protégé, idéal pour un coin détente ou un petit jardin d'intérieur. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux dans cette commune. Ces annexes complètent parfaitement le cadre de vie proposé par ce logement neuf. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le déplacement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes participent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de la réalisation et les prestations proposées en font un choix pertinent pour un investissement ou une installation durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .