Appartement à vendre, 31m², Pessac

Description

Situé en plein cœur de Pessac, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 27m² prolongé d'un bel extérieur de presque 5m2, à proximité piétonne de toutes les commodités, commerces, tram, bus, gare.... Idéal par son emplacement pour un premier achat ou pour des investisseurs avec une forte demande locative de part la proximité des facultés et à forte rentabilité. Le studio situé au deuxième et dernier étage est bien distribué, optimisant ainsi chaque mètre carré, il offre un bel espace de vie facilement aménageable et ouvert sur la terrasse. Vous y trouverez assez d'espace pour créer un espace salon et nuit distinct. Sa cuisine ouverte, sa salle de bains et wc séparé finiront de vous combler grâce à sa lumière naturelle et traversante. L'un des atouts majeurs de ce studio est son extérieur. En effet, vous profiterez d'un balcon au calme, parfaitement orientée pour profiter du soleil, savourer votre café du matin, un livre ou autre moment de partage entre amis. Le plus: REFECTION TOTALE 2026 - Isolation aux dernières normes - Huisseries - Electricité aux dernières normes - Etanchéité des toitures - Revêtement et peinture neufs - Charges de copropriété raisonnables (75e/mois), - Cellier au même étage - Place de stationnement avec parking sécurisé AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour une visite ! Bienvenue chez vous à Pessac Centre, ville chaleureuse et dynamique de Gironde à proximité de toutes les commodités, des facultés et du domaine universitaire. N'hésitez pas à me pour organiser une visite et venir poser vos valises. Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.