Maison à vendre, 86m², Bures-sur-Yvette

Description

Maison familiale avec jardin — Bures-sur-YvetteSituée trois minutes à pied du RER et de tous commerces ainsi qu'à 8 minutes de l'école maternelle et primaire Léopold GARDEY. Coup de cœur assuré pour cette maison sur trois niveaux, située dans le cadre verdoyant de Bures-sur-Yvette. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle saura séduire aussi bien une famille que les jeunes couples en quête d'un premier bien. Son jardin clôturé qui peut être cultivé en potager et qui abrite plusieurs arbres fruitiers, offre un espace sécurisé où enfants et animaux pourront s'épanouir librement. Distribution des niveauxRez-de-chaussée surélevéDès l'entrée, le séjour baigné de lumière au Sud vous accueille avec son double espace salon-salle à manger. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée complètent ce niveau pratique et agréable à vivre. À l'étageUn dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de dressing — à vous d'imaginer. Un WC indépendant assure le confort de chacun. Sous-sol total, entièrement carrelé et chauffé pouvant servir de garage ou autre usage. Buanderie, chaufferie, salle d'eau douche et WC et une pièce supplémentaire également carrelée et chauffée. Un vrai atout: garage privatif, pièce hors gabari pouvant servir de salle de jeu, de chambre d’appoint ou de salle de musique. Un espace optimisé qui facilite le quotidien. Présentée au prix de 423 000 € dont 3,67647 % d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur: 408 000 €). DPE — Classe - E GES — Classe E Dépenses estimées: 2 388 3 230 €/an. -Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite! DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 €, RCS Evry n°titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPIdélivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF n° [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 €, RCP souscrite auprès de MMA (police n°) — 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2388 € et 3230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84 m².