Maison à vendre, 230m², Marmande

Description

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente une propriété d'exception alliant charme, espace et liberté. Cette élégante maison bourgeoise de 230 m² séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une annexe attenante, pouvant être totalement indépendante, complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce supplémentaire, d'une seconde cuisine et d'une salle de bain : un espace parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, un dressing et une salle de bain, créant un cadre confortable et harmonieux. Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée : bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité à domicile), garage, chai et hangar. À l'extérieur, une terrasse et une piscine en bois invitent à la détente, au coeur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur plus de 5 hectares, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Prix : 449 440 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez votre agence Guy Hoquet Marmande. Référence : 5948 Logement à consommation énergétique excessive Référence annonce : 5948 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 € et 6 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F