Appartement à vendre, 111m², Chamalières

Description

Appartement 4 pièces 111 m² A 10 minutes à pied de toutes commodités. Au DERNIER étage de la résidence 'LES 3 ARCS', dans le quartier résidentiel de l'avenue Massenet à Chamalières, ce Type 4 d'environ 111,47 m2 est la dernière opportunité pour concrétiser un projet d'exception dans un cadre exceptionnel ! Véritable extension de l'habitat, sa terrasse de 112 m2 est une ouverture privilégiée et plongeante sur la ville. Son garage de 54 m2 est un atout supplémentaire indiscutable dans le quartier. La distribution intérieure reste modulable suivant vos besoins et vos envies. Une situation géographique idéale dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre ville de Chamalières et de la place de Jaude. Des équipements de qualité et de haute performance. Les logements connectés vous permettent de piloter les équipements à distance. La mise en place d'une isolation performante et d'équipements de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire vous permettra d'avoir de faibles consommations d'énergie. Frais de notaire réduits Bien soumis au statut de la copropriété / 107 lots totaux / Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2471 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Surface : 111 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 354 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).