Appartement à vendre, 93m², Moissy-Cramayel

Description

Cet appartement au charme d’une maison de ville offre 93 m² (loi Carrez) et séduit par son authenticité et l’optimisation de ses volumes. Il propose un cadre de vie agréable, mêlant le caractère de l’ancien à des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 35 m², idéale pour recevoir. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, alliant design et praticité. Le niveau accueille également une suite parentale, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un étage cosy et modulable À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme offrent une atmosphère chaleureuse. Un bureau traversant de 13,54 m² complète l’espace et peut facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Confort & prestations Cour, calme et sans vis-à-vis Chauffage électrique individuel Cheminée + panneaux solaires Double vitrage Annexes appréciables: Garage Place de stationnement extérieure Cave aménagée en atelier Situé dans une petite copropriété de 4 lots, sans charges et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Taxe foncière: 1 021 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.