Maison à vendre, 146m², La Madeleine

Description

Maison 6 pièces 146 m² Au cœur du quartier Botanique à La Madeleine, dans une rue calme et à deux pas du tramway, cette maison familiale de 146,14 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Parfaitement aboutie, en excellent état et dotée de prestations de qualité, elle est pensée pour la vie de famille et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, un sol en carreaux de ciment, associé à de pratiques rangements, annonce le caractère de la maison et son souci du détail. On découvre ensuite une pièce de vie de 50 m², véritable cœur de l'habitation, qui réunit un coin salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Dotée d'un beau plan de travail en pierre brute, celle-ci s'intègre avec élégance à l'ensemble tout en laissant place à un agréable coin repas. Cet espace de réception se prolonge naturellement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m², habillée d'un revêtement bois, idéale pour recevoir famille et amis, installer un salon d'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, desservi par un bel escalier en bois, un palier dessert un bureau, une belle salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, une première chambre ainsi qu'une deuxième grande chambre de plus de 16 m². Le second étage propose quant à lui deux chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m², identique à celle du premier étage. Les chambres s'habillent de jolis parquets et de cheminées en marbre décoratives, qui apportent charme et caractère. Le grenier révèle quant à lui un beau potentiel : 6,67 m² en loi Carrez, pour plus de 25 m² utiles à aménager selon les envies en salle de lecture, salon, espace cinéma ou salle de musique. La possibilité d'acquérir un stationnement et une cave vient compléter ce bien. Idéalement située, à deux pas du centre-ville de Lille, des gares et du tramway, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur du quartier Botanique. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).