Appartement à vendre, 88m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,43 m² pour un prix de 732 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel qui facilite l'organisation des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 10,75 m² exposée sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au quotidien familial. Le logement, situé au 4e étage, est neuf et répond aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal. L'isolation thermique de classe A contribue à limiter les consommations énergétiques. Une loggia de 10,75 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.