Maison à vendre, 208m², Fayence

Description

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété est édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé d’environ 1 900 m², et offre une opportunité rare avec deux maisons indépendantes, totalisant 208 m² habitables, idéales pour un projet familial, locatif, ou patrimonial. La première, un 4 pièces de 89 m² classée Dpe E, est en très bon état d’entretien. Propre et immédiatement habitable, elle a été récemment occupée et ne nécessite pas de travaux avant installation. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur le séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et un Wc indépendant. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Elle dispose également d’une cave, d’un garage, d’une agréable terrasse couverte ainsi que d’un balcon à l’étage. La seconde, un 5 pièces de 119 m² classée Dpe F, offre de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains et un Wc indépendant. L’Étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel, tandis que des travaux d’amélioration énergétique (isolation et système de chauffage) sont à prévoir pour optimiser ses performances. À noter toutefois que l’isolation des combles a déjà été réalisée par flocage, constituant un premier investissement appréciable. Les deux maisons bénéficient de menuiseries en double vitrage, d’un garage indépendant, de terrasses extérieures et sont raccordées au tout-à-l’égout. N'hésitez pas à nous pour plus de détails sur cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Virginie Castro, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro 834 727 935