Maison à louer, 41m², Bordeaux

Description

Particulier loue maison de 41 m² située dans une impasse calme du quartier du Tondu, à proximité immédiate des commerces et des transports (tram A et F – arrêt Hôtel de Police, bus 20, 24, 4, stations Le Vélo). Le quartier offre une ambiance de village au centre de Bordeaux. La maison se compose au rez-de-chaussée : • d’une entrée de 4 m² • d’un séjour de 12 m² • d’une cuisine séparée de 9 m² • d’une salle de bain avec douche et WC de 5 m² À l’étage, une chambre de 11 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour privative de 6 m² permet de profiter des beaux jours. Une cave de 10 m² vient également compléter le bien. Peintures refaites en mai 2026. Cuisine meublée et semi-équipée (plaque vitrocéramique 3 feux et hotte aspirante). Les + du bien : • Emplacement calme en impasse • Cour privative sans vis-à-vis • Proximité immédiate des commerces et transports Ce logement conviendra à une personne seule ou un couple recherchant un logement ancien de charme, fonctionnel, bien situé et disposant d’un extérieur. Loyer : 728,25 € charges comprises Loyer hors charges : 720 € (17,46 €/m²) Charges : 8,25 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Disponible : 15 octobre 2026 Les charges locatives sont limitées à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). L’eau, l’électricité et les autres consommations restent à la charge du locataire. Dossiers étudiés selon les critères de l’assurance loyers impayés. Revenu minimum demandé : 1 981 € mensuels. Garantie visale acceptée – dossiers étudiés DPE : D Chauffage électrique par convecteurs Dossier de diagnostics techniques complet disponible (DPE, électricité, CREP, etc.) Consommation conventionnelle : 210 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels énergie : entre 840 € et 1 180 € par an Loyer de référence : 17,30 €/m² Loyer de référence majoré : 20,40 €/m² Contact par message pour plus d’informations, photos ou visite.