Appartement à vendre, 64m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,66 m². Proposé à 525 501 euros, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La surface utile totale atteint 68,16 m², offrant un cadre de vie confortable et bien pensé. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition à l'ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI