Maison à vendre, 12m², Cagnes-sur-Mer

Description

Cagnes-Sur-Mer : Opportunité en déficit foncier et en résidence principale, Avenue Jean Féraud et Place Sainte-Luce - Un investissement unique à saisir ! Nous vous proposons une opportunité dans un secteur en pleine expansion de Cagnes-sur-Mer, à savoir l'Avenue Jean Féraud et la Place Sainte-Luce. Un produit idéal pour les primo-investisseurs, avec un avantage fiscal lié au déficit foncier. Ce lot peut également convenir à un achat en résidence principale, offrant la possibilité de devenir propriétaire à un prix attractif, tout en personnalisant votre futur logement grâce aux travaux intérieurs à réaliser. Avec l'arrivée de la ligne 4 du tram et la présence des commerces de proximité, ce secteur bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour s'y installer ou investir. Pourquoi investir ou acheter ici ? Déficit foncier : En réhabilitant ces biens, les investisseurs peuvent imputer les travaux de rénovation sur leurs revenus fonciers et réduire leurs impôts. Résidence principale : Une occasion unique de devenir propriétaire, tout en aménageant votre appartement selon vos envies. Appartement Studio (lot n°11) : 12,11 m² - 70 000 € Fai. Un studio lumineux, exposé Sud Ouest, situé au rez-de-chaussée, idéal pour une location courte durée, un premier achat ou un pied-à-terre. Les atouts de ces lots : Emplacement stratégique : Proche commerces, transports et centre-ville de Cagnes-sur-Mer, arrivée de la ligne de tramway 4. Rendement locatif attractif : Des biens à rénover, idéals pour maximiser la rentabilité. Travaux extérieurs déjà réalisés : Façades, toiture, parties communes, fibre, réseaux Edf et eau. Avantage fiscal : Profitez du déficit foncier pour réduire vos impôts. Possibilité résidence principale : Devenez propriétaire dans un secteur en pleine expansion, à un prix accessible. Location saisonnière et Airbnb autorisées par le règlement de copropriété N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité, que ce soit pour habiter ou investir ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds