Maison à vendre, 185m², Bourg-des-Comptes

Description

Maison 6 pièces 185 m² A VENDRE PAR KERMARREC HABITATION Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé à 20 minutes de Rennes et à 5 minutes de la gare de Bourg-des-Comptes ! Il offre un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou hébergement touristique. Composé d'une longère en pierre et de deux maisons en pierre à rénover en habitation, cet ensemble séduit par son authenticité, son charme rural et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Côté longère dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Idéal pour partager des moments conviviaux ! Vous y trouverez également une arrière cuisine, une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vraie vie de plain pied ! A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté extérieur, sur une parcelle de près de 8.000m², le cadre est tout simplement privilégié: calme absolu, verdure et absence de vis à vis, pour une qualité de vie rare. Enfin, vous trouverez deux maisons en pierre a rénover à en fonction de vos envies ! Faites vite !! Réf: 41177 Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).