Appartement à vendre, 48m², Rosny-sous-Bois

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,6 m² pour un prix de 274 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien. La surface utile totale atteint 53,1 m², incluant des espaces bien agencés qui facilitent l'aménagement et la circulation. La présence d'un placard intégré optimise le rangement sans encombrer les pièces principales. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,9 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central et d'eau chaude. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantissant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO