Appartement à vendre, 190m², Thionville

Description

Duplex 7 pièces 190 m² Appartement Duplex 140 m² + Combles Aménageable 50 m2 carrez environ + Jardin Privatif – Quartier Victor Hugo- Charlemagne , au calme – Thionville - avec Grand Garage . Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo/ Charlemagne , rue d'Austrasie , au 1er étage d’une Maison de seulement 2 appartements, découvrez ce superbe duplex de 140 m² offrant de beaux volumes . Dès l’entrée, vous accédez à un palier desservant un triple séjour lumineux balcon , avec grande hauteur sous plafond et plancher . Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie donne accès à deux balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 3 grandes chambres 1 salle de bain neuve avec baignoire Wc indépendant Chaque niveau dispose de son propre Wc pour plus de confort. En complément : Grand grenier pouvant être aménagé accessible directement depuis l’appartement Grande Buanderie en sous-sol donnant accés à un jardin privatif. Grande Cave Très Grand garage privatif Chaudière au Gaz individuelle. Aucune charge de syndic Dpe en D Toiture isolée récente Appartement rare sur le secteur, idéal pour personnes en recherche d'espace et tranquillité dans un environnement résidentiel prisé à proximité de tout. Gare à 12 mn à pieds Proximité commerces , centre ville , école maternelle et primaire , Square René Schwartz , Bords de Moselle.. Possibilité d'acquérir l'appartement du Rez de chaussée qui est en location , et devenir ainsi propriétaire de la maison en totalité. Annonce rédigée par Philippe Hausherr , agent commercial enregistré au Rsac Thionville sous le numéro Ti 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence Ctn Immobilier. 7 place au bois 57000 Thionville. Carte professionnelle n° 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la Cci de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle Axa Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970' Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué