Maison à vendre, 107m², Sierville

Description

?? Au cœur de la commune de Sierville, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison vivable de plain pied, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort. ?? Édifiée sur un joli terrain de 709 m², cette jolie maison de ~107m² habitables séduit immédiatement par son intérieur soigné et décoré avec goût, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. ?? Au rez-de-chaussée : ? Une Entrée 6,5 m². ?? Joli séjour de 26 m², très lumineux, avec accès sur la terrasse sans vis à vis. ?? Cuisine aménagée et équipée de 9 m² semi-ouverte idéale pour les moments de convivialité. ?? Joli Salon cosy. ?? Une Chambre de ~9m². ?? Une Spacieuse Salle de Douche de ~6 m². ?? Un Wc individuel. ?? À l'étage : ?Un Petit Palier vous emmène vers : ?? Un Wc Individuel. ?? Deux belles chambres de ~11 m² (au sol) chacune. ?? Une suite parentale de ~25m² (au sol) avec Grand dressing et ?? baignoire privative. ? Un Magnifique Dressing de ~15m² (au sol). ?? La maison dispose également d'un grand garage de ~34m² avec porte motorisée. ?? Une dépendance de 14m² dans le jardin. ?? Prestations et confort : ?? Menuiseries double vitrage. ?? Cuisine aménagée et équipée. ?? Radiateurs à fluide caloporteur ?? Maison soigneusement entretenue. ?? Les points forts ?? 4 Chambres. ?? Maison soignée au charme authentique. ?? Joli Jardin entièrement clos de plus de 709 m² ?? ?? Volumes généreux et luminosité ?? ?? Situation idéale sans vis à vis. ?? ? Une propriété rare sur le marché, élégance et proximité des commodités. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 182 kWh/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2450€ - Sébastien Dufils - Agent commercial - Ei - Rsac Ape 4619B S.Dufils - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - Cpi Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :