Maison à vendre, 140m², Ombrée d'Anjou

Description

À vendre – Charmante maison familiale en pierre rénovée avec fort potentiel d'aménagement à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420) Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez cette belle maison en pierre rénovée d'environ 145 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses espaces encore aménageables, son grenier et ses dépendances. Un emplacement idéal entre campagne et commodités Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Pouancé : 10 min Candé : 15 min Châteaubriant : 20 min Saint-Mars-la-Jaille : 20 min Renazé : 20 min Segré : 25 min Martigné-Ferchaud : 25 min Retiers : 30 min Ancenis : 35 min Angers : 45 min Rennes : 1 h Nantes : 1 h Une maison pensée pour la vie de famille Rez-de-chaussée Deux entrées indépendantes (côté route et côté jardin) Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Spacieux salon lumineux Buanderie Salle de bains avec baignoire Wc indépendant Étage 4 belles chambres Plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing, salle de jeux, bureau, seconde salle de bains, etc. Wc indépendant Combles Grand grenier offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain clos d'environ 1 400 à 1 500 m² est entièrement sécurisé par portail, murs et haies. Vous profiterez également de plusieurs dépendances offrant : De vastes espaces de stockage Des possibilités d'atelier, d'activité professionnelle ou de futurs aménagements Un préau équipé en électricité complète l'ensemble et peut être utilisé comme : Carport Cuisine d'été Espace de réception extérieur Point de recharge pour véhicule électrique Les atouts qui font la différence ✅ Pompe à chaleur récente (installée fin 2021) ✅ Fibre optique installée et opérationnelle ✅ Huisseries Pvc double vitrage ✅ Maison lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures ✅ Sols en parquet et carrelage ✅ Panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture générant un revenu annuel d'environ 1 000 € nets grâce à la revente d'électricité Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !