Maison à vendre, 143m², Éguilles

Description

Nous proposons à la vente cette propriété située à quelques minutes du village d’Éguilles, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne et la Sainte-Victoire. Elle développe 143 m² habitables répartis en deux espaces distincts : une habitation principale d’environ 96 m² et un T2 indépendant de 47 m². La maison principale offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée bénéficiant de la vue, une salle à manger, une véranda de 14 m², deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, le T2 de 47 m² dispose de son propre accès, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse donnant directement sur le jardin. Il permet notamment de recevoir famille ou amis tout en préservant l’indépendance de chacun. La propriété se distingue surtout par ses extérieurs : 7 098 m² de terrain arboré, une piscine traditionnelle de 5 × 10 m, un pool-house avec cuisine d’été, une terrasse et un espace barbecue. Le jardin bénéficie de l’arrosage automatique et de l’eau du Canal de Provence. Les annexes offrent également de beaux volumes : cave de 25 m², atelier/buanderie de 23 m² et abri voitures de 23 m², auxquels s’ajoutent plusieurs possibilités de stationnement. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage au fioul. DPE : D – 235 kWh/m²/an GES : D – 46 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 3 760 à 5 150 €/an Taxe foncière : 1 100 € Prix : 649 000 €