Appartement à vendre, 24m², Beausoleil

Description

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE — SANS FRAIS D’AGENCE ⭐ Une adresse recherchée aux portes de Monaco Rare opportunité à Princess Palace, résidence située à la frontière immédiate de Monaco. À quelques minutes à pied du Larvotto, de la plage, du Grimaldi Forum et de Monaco, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec une demande locative pouvant être portée aussi bien par les résidents que par la clientèle internationale et les visiteurs de passage. 24 m² habitables + grande terrasse d’environ 8 m² + cave privative. ⸻ ? POURQUOI CE STUDIO EST UN INVESTISSEMENT RARE ? 1. ?? MONACO À PIED L’un des principaux atouts du bien : la proximité immédiate de Monaco sans être situé dans Monaco. Larvotto, Grimaldi Forum, plage, commerces et Principauté sont accessibles facilement à pied. 2. ? UNE DEMANDE LOCATIVE DIVERSIFIÉE Le bien peut correspondre à différentes stratégies selon le projet de l’acquéreur : Location longue durée Location moyenne durée Location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Cette polyvalence permet de ne pas dépendre d’un seul type de clientèle. 3. ?️ UN EMPLACEMENT QUI PREND TOUT SON SENS LORS DES GRANDS ÉVÉNEMENTS Monaco accueille chaque année une clientèle internationale lors de nombreux événements majeurs : ?️ Grand Prix de Monaco — Formule 1 ?️ Monaco Yacht Show ? AMWC — Aesthetic & Anti-Aging Medicine World Congress ? Congrès et événements internationaux au Grimaldi Forum ? Événements sportifs et culturels internationaux Pour un propriétaire bailleur, cette proximité constitue un véritable atout commercial pour une stratégie locative adaptée à ces périodes, dans le respect de la réglementation applicable. 4. ? UNE GRANDE TERRASSE Environ 8 m² de terrasse, un avantage particulièrement recherché pour un studio. Elle apporte une véritable valeur d’usage et différencie le bien des nombreux studios sans extérieur. 5. ? UNE CAVE PRIVATIVE INCLUSE Une cave au niveau 0 de la résidence est comprise dans la vente. Un avantage supplémentaire, particulièrement appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. ⸻ ? LE BIEN • Environ 24 m² habitables • Environ 8 m² de grande terrasse • Surface totale d’environ 32 m² • Appartement lumineux • Climatisation réversible Daikin • Cuisine équipée • Réfrigérateur • Plaques de cuisson • Four • Lave-vaisselle • Machine à café à capsules • Bouilloire • Cave privative incluse ⸻ ? POUR QUEL ACQUÉREUR ? Ce bien peut particulièrement convenir à : • un investisseur recherchant un emplacement stratégique aux portes de Monaco • un propriétaire souhaitant disposer d’un pied-à-terre à proximité immédiate de la Principauté • un acquéreur recherchant un bien pouvant être exploité selon différentes stratégies locatives, sous réserve des règles applicables • un acheteur souhaitant combiner usage personnel et potentiel locatif. ? Une chose est certaine : l’emplacement ne se déplace pas. Princess Palace — à la frontière immédiate de Monaco. Grande terrasse. Cave. Climatisation. Monaco et Larvotto à pied. Vente directe propriétaire — aucun frais d’agence.