Maison à vendre, 122m², Aurec-sur-Loire

Description

Aurec Sur Loire ( 43110 ) Maison traditionnelle individuelle de 122 m² sur un terrain clos et plat de 722 m² accueillant de petites dépendances pouvant éventuellement servir de pool house à une future piscine. Adresse prisée, au calme, mais non loin des commodités de la commune. Sur sous sol complet avec accès de l'intérieur , elle offre du stationnement, deux garages et une superficie utile au bricolage et stockage. A noter que sa conception originelle permet deux accès indépendants et donc de recréer si besoin un logement distinct. Son agencement offre donc : un double séjour sur terrasse, une cuisine pouvant être ouverte sur une salle à manger , 4 chambres , 5 possibles dont une plus isolée , idéale pour ados ou chambre d'amis , 3 points d'eau et 3 Wc . Certes elle peut nécessiter une modernisation mais a subi un entretien régulier : toiture et zincs , charpente , combles isolées, chaudière à condensation de 2022 , fenêtres Pvc double vitrage, radiateurs à têtes thermostatiques. Ces derniers points lui confèrent une performance énergétique correcte. Installation d'un poêle réalisable. Tout à l'égout. Taxe foncière 1300 € .Dpe D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 €. Visite virtuelle sur annonce. Pour plus de renseignements l'agent commercial Ei Mr Perez Rémi Rsac 798810552 de Saint Etienne au o6. ou ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet