Appartement à vendre, 77m², Créteil

Description

Découvrez cet appartement au FORT POTENTIEL de 4 PIÈCES de 77,41m² très bien localisé à Créteil. - visite virtuelle disponible - Dans un quartier calme, avec toutes commodités accessibles rapidement : MÉTRO ligne 8 "Créteil - Université" à seuleument 6 minutes à pieds, TVM et autres nombreux bus. Écoles/universités, commerces de proximité, restaurants, cabinet médical, espaces verts/lac de Créteil. Copropriété de 1971, sécurisée et bien entretenue. APPARTEMENT CONFORTABLE : 4 pièces de 77,41m², lumineux, beaux volumes, avec 3 chambres, une loggia de 7,5m², une cave et un box. Possibilité de créer une 4ème chambre avec une simple cloison. L'entrée avec rangements donne accès au séjour, à la cuisine (avec un grand cellier) et à la loggia (qui offre une salle à manger confortable). Puis, accès aux 3 chambres au calme, au grand drressing, aux toilettes séparés et à la salle de bain. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - travaux de décoration à prévoir pour mettre à votre goût - appartement traversant et lumineux - environnement calme - bonne distribution - possibilité de créer une 4ème chambre - loggia de 7,5m² non comptabilitée dans les 77,41m² - au dernier étage : pas de voisins au dessus - cave saine - grand box. LES + DE L'IMMEUBLE : - copropriété sécurisée et bien entretenue - copropriété de seulement 3 étages - localisation idéale avec toutes les commodités à proximité. CHARGES : - Charges de copropriété : 300 euros par mois, comprenant l'eau froide / eau chaude, chauffage et couvrant l'entretien et les dépenses liées à la copropriété. - Taxes foncières : 2 010 euros. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total (87 lots d'habitation) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Estimation des coûts annuels : entre 2 510 € et 3 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acquéreurs.