Maison à vendre, 111m², Montaut

Description

Située à Montaut, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison ancienne d'environ 111 m² habitables repose sur un terrain de 1 343 m². Elle se trouve à proximité directe de l'école primaire, des commerces essentiels, et à seulement 15 minutes de Nay et de Coarraze, avec accès rapide aux commodités urbaines et aux axes de transport. La maison propose un séjour avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, quatres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. L'ensemble est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir. À l'extérieur : terrasse exposée sud-ouest, jardin arboré et surtout plusieurs dépendances/granges à exploiter. Leurs volumes offrent un potentiel rare pour développer un projet mixte : - Atelier ou activité professionnelle, - Création d'un logement locatif ou saisonnier, - ou tout simplement une extension de la maison principale. N'hésitez pas à demander la brochure complète avec plans, visite virtuelle, projections 3D et estimatif des travaux pour vous projeter facilement. Surface habitable : 111 m² Classe énergie : D - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 € et 2 370€ (année de référence : 2021) Terrain situé en zone soumise à obligation de débroussaillement Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par Enchères Immo. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 170 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Référence agence : 10