Maison à vendre, 179m², Périgueux

Description

Au cœur d'une place arborée recherchée , découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre développant 179 m² habitables. Alliance parfaite du charme de l'ancien et de volumes généreux, elle offre une hauteur sous plafond de près de 3 mètres sur ses deux premiers niveaux. Déployé sur 3 niveaux, le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant avec 2 chambres, idéal pour un rendement locatif, un espace invités ou une profession libérale. 1er étage : Un bel espace de vie lumineux regroupant séjour, cuisine aménagée et bureau. 2ème étage : L'espace nuit comprenant 4 chambres (dont 2 sous combles), une salle de bains et des WC séparés . Les + qui font la différence : Autonomie & Confort : Chauffage assuré par 2 chaudières gaz indépendantes (gestion séparée RDC / étages). Annexes & Extérieur : Cour arrière privative (idéale pour les vélos/stockage) et grande cave en sous-sol. Rangements : Nombreux placards intégrés à chaque niveau. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces , des écoles , des bords de l'Isle et de la voie verte . Modulable selon vos projets : Grande résidence familiale, investissement patrimonial avec rendement locatif, ou combinaison habitation / activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Référence agence : 1966