Maison à vendre, 169m², Hatten

Description

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle d'une surface habitable de 169,31 m², composée de 8 pièces et bâtie dans un environnement calme sur un terrain de 6 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une entrée/dégagement - 12,67 m² - Un salon/salle à manger - 31,45 m² - Une cuisine - 9,05 m² - Une chambre - 15,52 m² - Une salle d'eau - 4,99 m² - Un wc séparé - 3,76 m² Le premier étage propose: - Un salon - 16,78 m² - Une salle à manger - 14,56 m² - Une cuisine - 8,87 m² - 3 chambres - 16,28 m² / 15,3 m² / 10,14 m² - Une salle d'eau avec wc - 2,24 m² - Un couloir - 7,7 m² Le sous-sol comprend un garage, une cuisine d'été et une chaufferie. Cette maison est équipée de deux types de chauffage: une pompe à chaleur installée en 2021 et une chaudière à bois datant de 2005. A l'extérieur, vous trouverez un terrain clôturé avec un jardin à l'abri des regards, un potager, un atelier et une cour. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment: isolation des murs, mise aux normes de l'installation d'électricité et modernisation des pièces. Plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués très récemment, notamment l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, le remplacement des fenêtres et de la zinguerie et le ravalement de façade. La commune dispose de nombreux commerces et services utiles au quotidien (alimentaire, écoles, professions libérales, restauration,.. . ) et se situe à environ 10 minutes de SELTZ et de l'autoroute A35, 15 minutes de SOULTZ/FORÊTS, 25 minutes de HAGUENAU, WISSEMBOURG, RASTATT et l'aéroport de BADEN-BADEN et 45 minutes de STRASBOURG & KARLSRUHE. Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour une visite: Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b route de Strasbourg - 67470 SELTZ .