Appartement à vendre, 53m², Toulon

Description

Petit cours Lendrin, appartement (53,45 m² carrez) comprenant un séjour avec coin salon, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc. L'ensemble a été rénové et est en parfait état. Double vitrages. Vendu avec un locataire, bail meublé annuel loyer mensuel de 740 € soit 8.880 €/an soit 5,58 % de rentabilité. Foncier 885 €. Charges 1.656 € eau froide comprise (charges récupérables : 756 €). Possibilité de passer à une rentabilité de 7,16 % avec un revenu de 11.386 € en location étudiant de septembre à juin (7.400 €) plus airbnb en juillet août (revenus 2026 réels pour les deux mois: 3.986 €).