Maison à vendre, 126m², Angoulême

Description

A saisir, maison de ville de 126 m² habitables, à proximité de tous commerces, écoles, bus, quartier prisé: VICTOR-HUGO à ANGOULÊME. Cette maison comprend: une cuisine aménagée équipée (éléments hauts et bas, lave-vaisselle, four électrique, four micro-ondes, plaque de cuisson gaz de ville, hotte, réfrigérateur, évier, une table avec 4 chaises, un séjour espace repas, un salon avec 2 cheminées d'ornements, un WC, à l'étage 4 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche, vasque aménagée, sèche serviette, dont une chambre en suite avec salle d'eau, douche italienne, vasque aménagée, sèche serviette, un WC, une lingerie avec évier, évacuation machine à laver, une cave, un petit garage pour vélos ou motos, portail électrique. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques, volets bois, le chauffage gaz de ville assuré par une chaudière avec production d'eau chaude année 2008. Toiture refaite en 2002. La taxe foncière est de 2184 Euros. Pas d'extérieur. Maison agréable à 2 pas des commerces, du marché VICTOR-HUGO, des écoles, des bus, à 5 minutes du centre ville d'Angoulême, LA PROPRIETAIRE RESTE OUVERTE A UNE PROPOSITION RAISONNABLE. TOUT OFFRE SERIEUSE SERA ETUDUEE AVEC LE PLUS GRAND SOIN. Performance énergétique et climatique consommation D 176 KWH/m²/an et émission de gaz à effet de serre D 36 kg co²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1530 € et 2130 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier(abonnements compris) Prix de vente 136 500 euros dont 6500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 130 000 euros. Mandat de vente exclusif N° 5177. Mentions obligatoires: Numéro RCS: Numéro de la carte professionnelle: CPIdélivré par la CCI de la Charente. Médiateur: CNP MÉDIATION CONSOMMATION 27 avenue de la Libération 42400 SAINT CHAMOND. Barème des prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 Honoraires TTC de 3000 euros De 15 001 à 25 000 euros Honoraires TTC de 4000 euros De 25 001 à 40 000 euros Honoraires TTC de 4500 euros De 40 001 à 60 000 euros Honoraires TTC de 5500 euros De 60 001 à 120 000 euros Honoraires TTC de 6000 euros A partir de 120 001 euros Honoraires TTC de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières.