Maison à vendre, 134m², Bourg-des-Comptes

Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, offrant 135 m² habitables et un garage, sur un terrain de 580m². Prête à vivre, parfaitement entretenue et conforme à la réglementation RE2020, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Idéalement située dans un environnement agréable, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : ● À seulement 200 m des commerces (Carrefour, pharmacie, médecin, boucherie…) ● À 600 m du bourg ● À 600 m des bords de la Vilaine, pour profiter de belles promenades en famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées de 3,5 m. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un salon convivial. Un conduit multifonction est déjà installé, permettant d’envisager facilement la pose d’un poêle à bois ou à granulés, pour apporter encore plus de charme et de confort à cet espace. Le rez-de-chaussée offre également : ● Une chambre avec placard intégré et salle d’eau privative avec douche à l’italienne ● Une buanderie fonctionnelle ● Un WC suspendu indépendant Le chauffage au sol ( ou rafraîchissement) par pompe à chaleur ainsi que le ballon thermodynamique assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’étage, vous découvrirez : ● Deux belles chambres jumelles de 12 m² chacune, avec emplacement prévu pour de grands placards ● Une chambre parentale avec dressing intégré de 7 m² ● Une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque ● Un WC suspendu indépendant À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la maison et des beaux jours : ● Une piscine de 6 x 3 m ● Deux terrasses, exposées sud et est, pour profiter du soleil à différents moments de la journée ● Un abri de jardin comprenant le local technique de la piscine et un espace de stockage ● Un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux La propriété dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’un portail électrique et visiophone. Cette maison récente combine parfaitement modernité, confort, luminosité et fonctionnalité. Couverte par la garantie décennale ! N’hésitez pas à me pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Agences s’abstenir, merci d’avance.