Appartement à vendre, 49m², Paris 10ème

Description

Nous vendons ce superbe appartement de trois pièces d'une superficie de 49 m², vendu avec son cagibi sur le palier et sa cave de 6m². C'est par un escalier en chêne, niché au fond d'une cour pavée et arborée, que l'on accède au troisième étage de cet immeuble ancien, à notre appartement adoré. L'entrée, qui est peut-être dotée de rangement pour les manteaux et les chaussures, permet de s'isoler parfaitement de l'escalier, car disons le, son atout majeur est d'être totalement au calme. aussi, l'agencement des pièces en étoile autour du salon permet de gagner un maximum d'espace, il fait 16,14 m², orienté plein sud, et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine de 6,84 m² est actuellement indépendante. Elle est actuellement équipée d'un très bon frigidaire, d'une machine à laver séchante et d'un lave Vaisselle performant, des éléments en très bon état qui pourront être associés à la vente. Le coin nuit comprend deux chambres séparées de 10 et 11m². La plus petite et qui était notre chambre parentale a une fenêtre qui donne sur un mur pignon, et c'est aussi grâce à cela qu'elle garde mieux la fraicheur en été. La seconde chambre, celle qui était celle de nos enfants, bénéficie de deux fenêtres, plus grande et lumineuse. La salle de bain est très lumineuse car la réverbération des rayons du soleil entre tôt le matin. Pour une amélioration futur, une douche à la place de la baignoire actuelle pourrait permettrait de dégager l'espace pour de se doter d'un plus grand lavabo. Pour les projets nécessitant un séjour plus vaste, le plan permet aisément de supprimer l'une des chambres ou le mur de la cuisine afin de transformer l'ensemble en un spacieux trois pièces traversant. L'appartement est sain, nous avons vécu heureux dedans pendant douze ans, nous adorons nos voisins et le quartier, nous nous sommes résolu à le vendre car nos enfants ont grandi. Le bien est au fond d'une impasse du 10e arrondissement. Le quartier aussi appelé village Saint-Martin offre une vraie vie de village parisienne, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses marchands de bouche et ses terrasses prisées. Les transports et toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas, tout comme les promenades le long du Canal Saint-Martin et le très agréable parc Vuillemin. Au moment de publier cette annonce, l'immeuble est en passe de commencer un process de rénovation globale écologique de toutes les cours, façades et toitures. Mis en place par un Conseil Syndical très impliqué, suivi par la Sodeqa et subventionné à hauteur de 78% par l'état et la ville. Il devrait être voté fin octobre 2026 pour des travaux commençant en septembre 2027.Le reste à charge par habitant bénéficie de prêts directs, sans conditions, à taux préférentiels. L'avantage certain au delà des subventions conséquentes, c'est aussi l'assurance d'un suivi de chantier exceptionnel, et l'assurance d'avoir un immeuble entièrement sein pour les cinquante prochaines années.