Maison à vendre, 85m², Blagnac

Description

Une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle, dans laquelle notre famille a eu plaisir à vivre. Nous proposons à la vente cette maison non mitoyenne de 85 m², construite en 2012 selon les standards BBC 2005 Effinergie, avec 3 chambres, un extérieur plein sud, un garage avec mezzanine et une place de parking. ❤️ Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 26 m² - Cuisine ouverte équipée de 8 m² : four, plaque, frigo, hotte et lave-vaisselle - WC avec lave-mains - Nombreux rangements La cuisine peut également être facilement fermée, selon vos envies. À l'étage : - Chambre de 12 m² - Chambre de 11 m² - Chambre de 9 m² - Salle d'eau de 4 m² - WC avec lave-mains - Placards aménagés ☀️ Un extérieur agréable et facile à vivre Le terrain de 40 m² comprend une belle terrasse en bois de 12 m² exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre en famille. Un récupérateur d'eau complète l'extérieur. ? Garage & stationnement - Garage de 19 m² avec mezzanine, idéale pour le stockage - Porte de garage électrique - 1 place de parking ? Confort & équipements - Construction 2012 – BBC 2005 Effinergie - DPE C - Double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires à toutes les fenêtres, notamment dans les chambres - Chauffage au gaz de ville - Chaudière entretenue chaque année - VMC - Tout à l'égout - Fibre optique - Réseau filaire dans les chambres - Alarme Consommation énergétique estimée : environ 1 400 €/an (gaz + électricité). ? Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement permettant de profiter facilement des commerces, écoles, services et transports à proximité. Pharmacie, médecins, écoles, commerces, bus et tramway sont accessibles facilement, avec également les aménagements cyclables permettant de rejoindre Toulouse à vélo. ? Informations complémentaires - Surface habitable : 85 m² - 4 pièces – 3 chambres - Construction : 2012 - Taxe foncière : 2 100 €/an - Charges de copropriété : moins de 200 €/an, correspondant notamment à l'assurance du chemin d'accès et au compteur d'eau général Visites sur rendez-vous. ? VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Agences et mandataires s'abstenir, merci. Aucun frais d'agence à la charge de l'acheteur. Prix : 384 000 €