Appartement à vendre, 29m², Margny-lès-Compiègne

Description

Vous recherchez un investissement locatif immédiatement rentable, sans gestion et sans travaux ? À saisir : appartement 2 pièces récent (livré en 2024), idéalement situé à Margny-lès-Compiègne, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Compiègne. Pourquoi cet investissement est exceptionnel : Prestation de qualité : Appartement classé Meublé de Tourisme (3 étoiles), garantissant un standing et un confort recherché par la clientèle. Rentabilité immédiate : Actuellement exploité en location courte durée (Booking/Airbnb) avec un taux d'occupation supérieur à 75 %. Revenus stables : Revenus bruts annuels de 22 000 €. Clé en main : Vendu meublé avec une gestion actuelle assurée par une conciergerie (reprise possible). Vous n'avez rien à faire. Fiscalité avantageuse : Éligible au statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant une forte optimisation fiscale grâce à l'amortissement. Le bien : Appartement 2 pièces moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Immeuble neuf (2024) aux normes thermiques et acoustiques actuelles (Dpe très performant). Faibles charges de copropriété. Place de parking privée incluse (un atout indispensable pour les voyageurs). Situation géographique : Emplacement stratégique à Margny-lès-Compiègne. Proximité immédiate de la gare de Compiègne (15 min à pied), idéal pour les voyageurs d'affaires et les touristes visitant la région et le château de Compiègne. Prix de vente : 130 000 € C'est une opportunité rare d'acquérir un produit "prêt à générer du cash-flow" dès le lendemain de la signature chez le notaire. Pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite et consulter les états des revenus, merci de me via la messagerie du site. Curieux et agences s'abstenir.