Appartement à vendre, 105m², Le Mans

Description

Au Mans, dans le quartier de Pontlieue, cet appartement T4 de 105 m² réunit espace, luminosité et facilité de déplacement au quotidien. Les commerces sont accessibles à proximité immédiate, tandis que le tramway T1 à l’arrêt Pontlieue, le T2 à Saint-Martin et la future Chronoligne simplifient les trajets. La présence du collège privé du Sacré-Cœur dans le secteur complète cet environnement pratique. Avec ses trois chambres, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces de rangement, ce logement convient particulièrement à une famille souhaitant disposer d’une surface confortable en ville.La visite commence par une grande entrée familiale, agréable pour organiser les arrivées et préserver l’intimité des pièces de vie. Elle mène à un séjour lumineux de 29 m², dont les fenêtres offrent une vue dégagée et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Sa superficie permet de créer sans difficulté un espace salon convivial et une véritable salle à manger. Les volumes simples à aménager donnent la possibilité d’adapter la décoration et le mobilier aux habitudes de chacun, qu’il s’agisse de recevoir, de partager les repas ou d’installer un coin dédié au télétravail.Indépendante, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un plan de travail généreux et d’une implantation pensée pour rendre la préparation des repas pratique. Elle pourrait également être ouverte sur le séjour afin de composer une pièce de vie plus vaste, selon les envies et le projet des futurs propriétaires. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et lumineuses, permettant d’accueillir parents, enfants, invités ou bureau sans compromis. Une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie dotée d’un point d’eau répondent efficacement aux besoins de la vie courante. Un cellier et les nombreux rangements présents dans l’appartement facilitent encore l’organisation et limitent l’encombrement des pièces principales.Bien entretenu, cet appartement bénéficie de menuiseries en PVC à double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, deux équipements qui permettent de maîtriser directement son confort. Une grande cave en sous-sol offre une capacité appréciable pour entreposer vélos, matériel, archives ou affaires saisonnières. Enfin, une place de stationnement privative apporte une solution concrète pour garer son véhicule au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement T4 à vendre au Mans constitue ainsi une proposition cohérente pour profiter de volumes généreux, de trois vraies chambres et d’un emplacement bien desservi à Pontlieue. Contactez Valérie pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 55 lots.