Maison à vendre, 115m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

À La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m². Située dans l’une des communes les plus appréciées de la métropole nantaise pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités: À moins de 5 minutes du périphérique nantais Bourg, commerces, écoles et services accessibles rapidement Quartier pavillonnaire paisible, parfait pour la vie de famille Un extérieur rare, exposé plein Sud Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur: un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous profiterez également: d’une grande terrasse d’environ 10 mètres de long d’une véranda de 8 m², idéale aux intersaisons d’un abri de jardin sur dalle béton Construite avec des matériaux de qualité, cette maison non mitoyenne propose une distribution pratique et confortable. Au rez-de-chaussée: Belle pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse grâce aux ouvertures sur le jardin Cuisine indépendante aménagée et équipée Une chambre avec accès direct à la terrasse Salle d’eau WC indépendant Garage carrelé de 16 m² avec espace de rangement isolé de 15 m² au sol À l’étage: Trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec placards intégrés Salle de bains avec baignoire et vasque WC indépendant Prestations complémentaires Chauffage gaz de ville (chaudière entretenue) Huisseries PVC double vitrage Volets battants PVC VMC dans les pièces d’eau Stationnement privatif devant le garage Maison saine et parfaitement entretenue Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOTION: Arnaud Gilard Agent commercial (Entreprise individuelle).