Appartement à vendre, 45m², Alfortville

Description

Alfortville – T2 neuf de 45 m² avec balcon – 212 000 € Métro 8 à 10 min • RER D • Ligne 15 à venir • Balcon privatif • PTZ éligible • TVA réduite Un T2 neuf de 45 m² avec balcon, à Alfortville, dans le Val-de-Marne. 45 m² pour un T2, c'est généreux, et avec un balcon en plus, c'est un bien qui sort du lot à ce niveau de prix. Pour un premier achat tranquille ou un investissement locatif dans un secteur bien connecté et encore accessible. Alfortville est desservie par deux stations de RER D et la station de métro ligne 8 est accessible à une dizaine de minutes à pied. La gare de Maisons-Alfort–Alfortville rejoint Paris-Gare-de-Lyon en une quinzaine de minutes. Et la commune va encore changer de dimension : la future gare du Vert de Maisons de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express est en cours de construction, ce qui ouvrira de nouvelles connexions directes vers Créteil, Villejuif et Boulogne-Billancourt sans changement. Le balcon, sur un T2 de 45 m², c'est ce qui fait la différence entre un appartement fonctionnel et un appartement où on se sent bien. Un espace pour prendre l'air, sortir le café le matin, ou simplement aérer. À l'intérieur, les 45 m² sont bien utilisés : Séjour avec cuisine ouverte, lumineux Chambre séparée et confortable Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 45 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 212 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.