Maison à vendre, 106m², Angers

Description

Maison 4 pièces 106 m² À proximité du tramway, cette maison des années 60 offre un beau potentiel pour une vie de famille, avec ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son terrain d'environ 500 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces permettant d'imaginer différents usages : chaufferie, chambre, pièces annexes ainsi qu'un grand garage faisant office de bureau, particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou un espace de travail. À l'étage, un palier dessert un salon séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante Dans le prolongement du couloir, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de plusieurs rangements. La maison bénéficie d'éléments récemment renouvelés, notamment la porte d'entrée et le portail électrique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 337 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :