Appartement à vendre, 44m², Rouen

Description

?? Très bel appartement de type loft avec terrasse et place de parking privative en sous-sol. ?? À deux pas du Jardin des Plantes. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces. ?? Situé au 1er niveau d'une résidence calme et sécurisée, par une entrée indépendante l'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Une belle pièce de vie (30 m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, espace salon et salle à manger - Un coin nuit - Une salle de douche avec WC ? Grande terrasse privative de plus de 40 m² ? Une place de parking privative sécurisée ? Une cave en sous-sol. ? Comme une petite maison en copropriété avec l'avantage du style loft. ?? Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 840 € par an. ?? Centre-ville de Rouen accessible en 10 minutes en métro métro à 4 minutes à pied, arrêt de bus à 2 minutes (lignes F1, 27, 33, 41), Tram T4 (station Louis Poterat) à 10 minutes à pied. Proximité immédiate du Jardin des Plantes, commerces, écoles et services accessibles à pied. ?? Informations complémentaires : Prix de vente : 118 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 221 € ?? Diagnostics énergétiques (réalisés le ) : DPE : E (285 kWh/m²/an) GES : E (62 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 229 € et 1 663 € par an. ?? Besoin de vous projeter ? Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par IA pour vous donner des idées et imaginer le potentiel de l'appartement. REFERENCE : 113MD ??